La réhabilitation du complexe des Dorices

La réhabilitation et l'extension du complexe sportif des Dorices sont lancées

Le conseil municipal de Vallet a voté, le jeudi 6 février dernier, l’attribution du marché pour la rénovation et l'extension du complexe sportif des Dorices. Le programme prévoit de doubler les surfaces du complexe. Celui-ci, vieillissant, ne correspond plus aux normes et ne répond plus aux besoins de ses utilisateurs. Le début des travaux est envisagé dès septembre 2025 pour une période de 2 ans à 2 ans et demi.

Genèse du projet

Le complexe actuel des Dorices a plus de 45 ans. La salle A a été constuite en 1976, la salle B et la salle d'escrime ont été créées en 1982.
Même si le complexe a subi quelques travaux de rénovation, il demeure vétuste. Les sols des salles A et B sont très usés, les vestiaires n'ont pas été rénovés depuis leur construction. Le bâtiment consomme beaucoup d'énergie. Des problèmes d'humidité ont été constatés dans les bâtiments à certaines périodes de l'année et une mauvaise acoustique rend les salles trop bruyantes.

L'importance de cet équipement pour la vie de la commune a conduit la municipalité à lancer une étude en 2021 afin d'identifier les besoins des usagers et les opportunités d'amélioration. Pour cette étude, la ville est accompagnée de Crescendo, assistant à maîtrise d'ouvrage. Une enquête a été transmise aux associations utilisatrices des Dorices à savoir les clubs de tennis, basket, escrime, handball, ainsi que les établissements scolaires. Celle-ci a confirmé que les espaces ne correspondent plus aux besoins des utilisateurs qui représentent 900 sportifs et plus de 1260 collégiens. Le bar est mal dimensionné et manque de convivialité. Les associations manquent d'espaces de rangement. L'espace tribune est mal adapté, il offre peu de visibilité aux supporters. Certains équipements ne sont plus aux normes. Le sol est glissant et rend les pratiques du basket et du handball difficiles et parfois dangereuses. La salle d'escrime est devenue trop petite pour le développement du club. Celle-ci manque d'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite. Les terrains de tennis extérieurs ne peuvent pas être utilisés toute l'année.
Après plusieurs consultations publiques et ateliers participatifs, un plan de rénovation ambitieux a été élaboré. Il vise à offrir des installations adaptées, mutualisées et évolutives répondant le plus possible aux attentes actuelles et de demain. Il prévoit la création de nouveaux lieux d'expression notamment pour l'escrime et le tennis.

un projet ambitieux

Dans le cadre du marché public, c'est le groupement charentais ALM Allain et le cabinet d’architectes nantais DEESSE 23 qui ont été retenus.
Ce projet d’un montant total de 6,6 millions d’euros (TTC, maîtrise d'oeuvre comprise) est celui qui répondait le mieux aux attentes de la commune.

La réhabilitation du complexe des Dorices prévoit un doublement de la surface actuelle passant de 2 100 m² à 4 400 m² avec l'ajout de nouveaux équipements. Tous les espaces seront vitrés permettant aux usagers de profiter du cadre paysager extérieur.

• Un hall d'accueil commun à l'ensemble des salles sera créé. Pensé comme un lieu de rencontre, "ce club house" s'insérera entre les salles existantes et la future salle de tennis. Equipé d'un bar, ce lieu de convivialité sera traversant. Multifonction et d'une capacité d'accueil de 250 personnes, il pourra ainsi répondre aux besoins scolaires en semaine, sportifs (entraînements et compétitions), améliorer l'accueil des accompagnateurs et permettre l’organisation de festivités.

• Les infrastructures sportives seront améliorées. Les 2 salles existantes vont être relookées entièrement, avec de nouveaux sols sportifs, de nouvelles couvertures permettant une amélioration de l’acoustique et un sur-bardage plus dynamique. De nouveaux espaces seront créés : une nouvelle salle d'escrime, 2 terrains de tennis couverts, 6 vestiaires collectifs, 2 vestiaires individuels et 2 vestiaires pour les arbitres.
Voulus mutualisés, ces espaces seront pensés pour permettre la pratique de plusieurs disciplines. C'est ainsi que la future salle de tennis de 1 300 m2 pourra aussi être utilisée notamment par les collégiens pour les pratiques du badminton ou du volley.
La salle A sera réadaptée pour la pratique du handball, du basket. La salle B pourra être utilisée pour la pratique du basket, mais aussi du volley-ball
• Un espace sera dédié aux associations locales, favorisant le dynamisme associatif et la collaboration entre les différentes structures. Chaque activité sportive disposera d'espaces de stockage facilement accessibles. Les vestiaires actuels seront réaménagés, en locaux de stockage, bureaux et salle de réunion.

• Un parking de 50 places (près de l’entrée du complexe et éloigné des riverains) s’insérera au milieu des arbres dans un espace peu planté. Ce parking viendra en complément de l'autre déjà existant. De nouvelles liaisons douces seront créées pour accéder au hall d’accueil. Les aménagements ont été pensés pour minimiser leurs impacts sur la nature présente et pour se connecter aux habitudes de parcours déjà en place. Conformément à la politique de la ville depuis plusieurs années, si par nécessité un arbre devait être coupé, 2 nouveaux arbres seront systématiquement plantés.

Une rénovation de haute qualité environnementale

Le projet privilégie une approche bioclimatique. Celle-ci repose sur plusieurs éléments : la sobriété énergétique, l'intégration du bâtiment dans son environnement et la dimension durable en choisissant des matériaux pérennes.

Le projet veut améliorer le confort thermique et acoustique en renforçant l'isolation des murs, des vitrages et des toitures afin de réduire les pertes thermiques et les sensations de froid au niveau des bâtiments existants. Un système de ventilation double flux permettra une diffusion d'air efficace et offrira un confort optimal aux usagers.

La municipalité a souhaité favoriser l'utilisation des énergies renouvelables. À terme, des panneaux photovoltaïques seront installés sur le nouveau bâtiment et permettront de bénéficier d'une électricité en autoconsommation. L'étude de faisabilité est actuellement en cours.
Un système de récupération des eaux pluviales destiné à alimenter les WC ainsi que les robinets pour l’arrosage des espaces extérieurs est prévu pour une capacité de 5 000 litres.
Les matériaux et équipements sportifs en bon état seront récupérés et conservés.

plus de 2 ans de travaux

Les travaux de création débuteront à la rentrée 2025. Ils démarreront dès septembre avec quelques travaux de démolition, de terrassement, de voiries et de réseaux.
Afin de minimiser les perturbations, les travaux s'étendront sur plusieurs phases :
• 1ère phase (2e semestre 2025) : démarrage de la création de la salle de tennis, salle d'escrime, club-house et vestiaires.
• 2e phase (fin 2026) : réhabilitation de la salle A
• 3e phase (en 2027) : réhabilitation de la salle B

Certaines parties du complexe resteront accessibles, notamment pour les activités essentielles et les événements déjà programmés. Les salles A et B seront réhabilitées l’une après l’autre, les rendant indisponibles seulement quelques mois. Ces travaux seront planifiés pour limiter l’impact sur les utilisations. Lors de ces rénovations, les nouveaux espaces créés seront ouverts au public, permettant de compenser les salles indisponibles.

Un calendrier sera établi pour informer les usagers des espaces disponibles et des éventuelles adaptations nécessaires.